Estimation théorique
Rue de l’Eglise,59650 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Eglise,59650-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 24 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 127 | 352 | 445000€ | 3504€ |
2023-01-06 | 30 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 80 | 368 | 218000€ | 2725€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 151 | 710 | 676000€ | 4477€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 99 | 372 | 362525€ | 3662€ |
2022-04-04 | 1 | PL DU MARECHAL FOCH | 8 | 218 | 0 | 617000€ | 2830€ |
2022-11-17 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 56 | 41 | 118000€ | 2107€ |
2020-06-26 | 96 | RUE JEAN JAURES | 6 | 131 | 139 | 310000€ | 2366€ |
2022-03-30 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 70 | 187 | 226385€ | 3234€ |
2023-02-17 | 19 | PL DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 113 | 141500€ | 1685€ |
2020-09-17 | 114 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 77 | 144 | 309000€ | 4013€ |
2020-01-21 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 91 | 273 | 260000€ | 2857€ |
2019-08-29 | 108 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 97 | 141 | 316300€ | 3261€ |
2021-07-07 | 108 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 97 | 141 | 367000€ | 3784€ |
2022-11-28 | 106 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 78 | 140 | 350000€ | 4487€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 63 | 104 | 160000€ | 2540€ |
2020-11-09 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 103 | 254 | 390000€ | 3786€ |
2022-12-09 | 96 | RUE JULES BOUCLY | 5 | 77 | 211 | 327000€ | 4247€ |
2020-11-12 | 90 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 66 | 205 | 357000€ | 5409€ |
2021-07-27 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 226 | 263750€ | 2638€ |
2020-09-25 | 131 | RUE JULES BOUCLY | 5 | 102 | 204 | 383000€ | 3755€ |
2020-01-09 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 60 | 213 | 203000€ | 3383€ |
2022-01-25 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 60 | 213 | 404750€ | 6746€ |
2021-01-20 | 17 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 90 | 111 | 235200€ | 2613€ |
2022-09-15 | 127 | RUE JULES BOUCLY | 5 | 90 | 193 | 448900€ | 4988€ |
2023-02-03 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 363 | 617900€ | 6436€ |
2021-07-01 | 80 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 285 | 290000€ | 3222€ |
2019-09-25 | 125 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 90 | 193 | 360000€ | 4000€ |
2020-06-03 | 21 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 81 | 115 | 205400€ | 2536€ |
2019-08-20 | 8 | RUE GUSTAVE NADAUD | 7 | 88 | 358 | 202000€ | 2295€ |
2022-01-10 | 32 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 84 | 125 | 274080€ | 3263€ |
2021-02-15 | 27 | BD ALBERT 1ER | 4 | 101 | 611 | 464850€ | 4602€ |
2021-04-01 | 53 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 759 | 691000€ | 7198€ |
2023-03-17 | 12 | RUE DESROUSSEAUX | 5 | 69 | 185 | 215000€ | 3116€ |
2019-06-20 | 21 | RUE JEAN JAURES | 6 | 72 | 108 | 318650€ | 4426€ |
2023-04-21 | 21 | RUE JEAN JAURES | 6 | 72 | 108 | 359000€ | 4986€ |
2022-10-17 | 76 | RUE JULES BOUCLY | 5 | 105 | 267 | 266667€ | 2540€ |
2019-07-23 | 8 | RUE DESROUSSEAUX | 4 | 59 | 151 | 182000€ | 3085€ |
2019-05-15 | 41 | RUE GUSTAVE DUBLED | 7 | 100 | 311 | 287000€ | 2870€ |
2023-05-30 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 90 | 168 | 182800€ | 2031€ |
2020-02-24 | 40 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 140 | 241 | 207000€ | 1479€ |
2021-10-25 | 120 | RUE JEAN JAURES | 3 | 160 | 0 | 400000€ | 2500€ |
2022-09-28 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 79 | 157 | 236000€ | 2987€ |
2021-09-23 | 120 | RUE JEAN JAURES | 5 | 270 | 551 | 580000€ | 2148€ |
2021-02-05 | 120 | RUE JEAN JAURES | 5 | 270 | 551 | 1325000€ | 4907€ |
2020-09-21 | 93 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 652 | 485000€ | 4850€ |
2020-12-11 | 34 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 83 | 165 | 197500€ | 2380€ |
2022-12-16 | 34 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 83 | 165 | 202500€ | 2440€ |
2020-07-03 | 51 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 135 | 310 | 264500€ | 1959€ |
2021-12-01 | 4 | BD ALBERT 1ER | 5 | 116 | 251 | 760000€ | 6552€ |
2020-06-26 | 6 | BD ALBERT 1ER | 7 | 168 | 360 | 569000€ | 3387€ |
2022-02-18 | 6 | BD ALBERT 1ER | 7 | 168 | 360 | 715703€ | 4260€ |
2022-11-18 | 26 | RUE GUSTAVE DUBLED | 5 | 75 | 173 | 33437.5€ | 446€ |
2022-05-04 | 3 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 73 | 165 | 211000€ | 2890€ |
2021-12-01 | 8 | BD ALBERT 1ER | 3 | 86 | 887 | 650000€ | 7558€ |
2021-09-29 | 2 | BD ALBERT 1ER | 5 | 97 | 974 | 1030000€ | 10619€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE BOUVINES | 7 | 128 | 322 | 225000€ | 1758€ |
2021-10-15 | 10 | BD ALBERT 1ER | 4 | 112 | 768 | 525000€ | 4688€ |
2019-07-16 | 6 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 6 | 89 | 157 | 203000€ | 2281€ |
2022-05-20 | 6 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 6 | 89 | 157 | 259000€ | 2910€ |
2020-12-18 | 122 | RUE JEAN JAURES | 6 | 160 | 588 | 465000€ | 2906€ |
2020-11-26 | 122 | RUE JEAN JAURES | 6 | 160 | 588 | 640000€ | 4000€ |
2022-06-10 | 22 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 167 | 322 | 633900€ | 3796€ |
2020-02-14 | 54 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 82 | 169 | 224550€ | 2738€ |
2021-10-29 | 95 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 85 | 419 | 387000€ | 4553€ |
2020-10-23 | 4 | AV DE FLANDRE | 5 | 118 | 233 | 409750€ | 3472€ |
2020-11-23 | 20 | AV DE FLANDRE | 8 | 235 | 336 | 695000€ | 2957€ |
2021-03-30 | 34 | AV DE FLANDRE | 8 | 157 | 181 | 656500€ | 4182€ |
2021-09-29 | 4 | AV DE FLANDRE | 5 | 137 | 315 | 520000€ | 3796€ |
2023-03-13 | 4 | AV DE FLANDRE | 6 | 134 | 333 | 545000€ | 4067€ |
2023-02-03 | 13 | RUE GUSTAVE DUBLED | 5 | 78 | 171 | 384930€ | 4935€ |
2021-09-23 | 4 | AV DE FLANDRE | 6 | 134 | 217 | 503000€ | 3754€ |
2019-05-16 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 82 | 162 | 182400€ | 2224€ |
2022-10-12 | 60 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 80 | 158 | 195000€ | 2438€ |
2021-07-27 | 49 | RUE DE BABYLONE | 4 | 63 | 166 | 228800€ | 3632€ |
2020-03-04 | 75 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 109 | 210 | 297600€ | 2730€ |
2023-01-23 | 46 | RUE JULES BOUCLY | 5 | 75 | 142 | 347250€ | 4630€ |
2020-01-17 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 72 | 162 | 230000€ | 3194€ |
2020-07-20 | 71 | RUE JULES BOUCLY | 5 | 82 | 213 | 295000€ | 3598€ |
2021-02-22 | 43 | RUE DE BABYLONE | 5 | 75 | 179 | 210000€ | 2800€ |
2022-01-17 | 6 | RUE GUSTAVE DUBLED | 6 | 130 | 502 | 364000€ | 2800€ |
2019-12-27 | 41 | RUE DE BABYLONE | 4 | 56 | 161 | 185700€ | 3316€ |
2022-07-20 | 40 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 75 | 144 | 263000€ | 3507€ |
2020-06-12 | 36 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 75 | 141 | 280500€ | 3740€ |
2020-11-04 | 68 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 72 | 162 | 225000€ | 3125€ |
2023-06-19 | 70 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 50 | 161 | 161000€ | 3220€ |
2020-05-26 | 98 | RUE DE BABYLONE | 5 | 77 | 158 | 178000€ | 2312€ |
2021-12-16 | 57 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 95 | 220 | 345000€ | 3632€ |
2020-01-24 | 63 | RUE DE BABYLONE | 4 | 70 | 209 | 285000€ | 4071€ |
2022-12-30 | 86 | RUE DE BABYLONE | 4 | 50 | 163 | 260000€ | 5200€ |
2020-02-19 | 9 | AV DE FLANDRE | 3 | 115 | 1005 | 420000€ | 3652€ |
2022-10-05 | 23 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 50 | 163 | 257150€ | 5143€ |
2023-03-06 | 7 | AV DE FLANDRE | 8 | 212 | 1108 | 1130400€ | 5332€ |
2022-07-27 | 12 | AV DE PARIS | 6 | 77 | 181 | 200000€ | 2597€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE LA MARNE | 5 | 160 | 544 | 298000€ | 1863€ |
2019-09-12 | 3 | AV DE FLANDRE | 10 | 270 | 663 | 780000€ | 2889€ |
2019-07-15 | 109 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 0 | 451000€ | 6264€ |
2019-05-29 | 97 | RUE DE BABYLONE | 4 | 184 | 1029 | 444500€ | 2416€ |
2019-06-11 | 23 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 181 | 329000€ | 3739€ |
2021-02-24 | 15 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 163 | 250500€ | 3739€ |
2022-04-15 | 33 | RUE JULES BOUCLY | 6 | 120 | 368 | 547000€ | 4558€ |
2019-11-26 | 11 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 206 | 446000€ | 5718€ |
2020-01-22 | 13 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 175 | 341800€ | 3107€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DE LA MARNE | 4 | 94 | 578 | 242000€ | 2574€ |
2019-10-25 | 66 | RUE DE BABYLONE | 5 | 77 | 218 | 160000€ | 2078€ |
2020-09-05 | 41 | RUE DE LA PAIX | 4 | 180 | 177 | 150000€ | 833€ |
2019-10-01 | 82 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 50 | 160 | 211500€ | 4230€ |
2021-07-15 | 30 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 50 | 159 | 200000€ | 4000€ |
2020-10-26 | 13 | AV DESIRE CAUS | 6 | 160 | 115 | 647600€ | 4048€ |
2019-11-21 | 22 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 73 | 188 | 199000€ | 2726€ |
2023-01-27 | 41 | AV DE FLANDRE | 5 | 186 | 244 | 400000€ | 2151€ |
2023-04-03 | 41 | AV DE FLANDRE | 5 | 186 | 1053 | 555000€ | 2984€ |
2022-07-27 | 84 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 167 | 272000€ | 3400€ |
2021-03-22 | 47 | RUE DE LA PAIX | 6 | 135 | 369 | 400000€ | 2963€ |
2020-09-04 | 130 | RUE JEAN JAURES | 5 | 127 | 254 | 489708€ | 3856€ |
2023-06-09 | 26 | RUE DE BOUVINES | 5 | 60 | 182 | 192000€ | 3200€ |
2021-08-30 | 51 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 99 | 666 | 426000€ | 4303€ |
2019-07-05 | 86 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 59 | 183 | 180000€ | 3051€ |
2023-06-30 | 63 | AV DU SART | 4 | 87 | 180 | 355000€ | 4080€ |
2021-07-02 | 64 | RUE DE BABYLONE | 4 | 64 | 197 | 100000€ | 1563€ |
2021-10-05 | 64 | RUE DE BABYLONE | 4 | 64 | 197 | 167000€ | 2609€ |
2019-07-05 | 132 | RUE JEAN JAURES | 3 | 98 | 204 | 454150€ | 4634€ |
2021-09-23 | 45 | AV DE FLANDRE | 10 | 227 | 244 | 916760€ | 4039€ |
2022-01-26 | 1 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 60 | 188 | 172000€ | 2867€ |
2022-01-07 | 47 | AV DE FLANDRE | 6 | 225 | 281 | 784110€ | 3485€ |
2019-08-16 | 30 | RUE DE BOUVINES | 4 | 60 | 160 | 192700€ | 3212€ |
2023-01-31 | 3 | RUE DE LA MARNE | 5 | 132 | 523 | 367000€ | 2780€ |
2020-09-14 | 23 | RUE DE BABYLONE | 5 | 89 | 303 | 253000€ | 2843€ |
2021-07-17 | 6 | RUE DE LA PAIX | 3 | 76 | 152 | 466300€ | 6136€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DE LA PAIX | 6 | 122 | 392 | 295000€ | 2418€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DE LA PAIX | 5 | 84 | 185 | 292500€ | 3482€ |
2023-01-18 | 72 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 6 | 106 | 203 | 371000€ | 3500€ |
2021-12-06 | 70 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 4 | 108 | 211 | 419600€ | 3885€ |
2019-06-04 | 36 | RUE DE LA PAIX | 9 | 161 | 445 | 649200€ | 4032€ |
2021-10-14 | 36 | RUE DE LA PAIX | 9 | 161 | 445 | 750000€ | 4658€ |
2021-03-26 | 138 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 406 | 508500€ | 4238€ |
2023-01-27 | 36 | RUE DE BOUVINES | 5 | 80 | 183 | 252000€ | 3150€ |
2019-05-17 | 44 | RUE DE LA PAIX | 4 | 74 | 252 | 378750€ | 5118€ |
2020-07-06 | 57 | AV DE FLANDRE | 6 | 87 | 157 | 443600€ | 5099€ |
2019-07-16 | 59 | AV DE FLANDRE | 10 | 210 | 312 | 561500€ | 2674€ |
2022-08-23 | 3 | CHEM DU SABOT | 5 | 85 | 507 | 405000€ | 4765€ |
2022-08-10 | 32 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 93 | 355 | 215000€ | 2312€ |
2023-01-24 | 36 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 93 | 170 | 257000€ | 2763€ |
2020-10-08 | 4 | RUE BEETHOVEN | 4 | 60 | 157 | 170400€ | 2840€ |
2022-11-10 | 46 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 93 | 240 | 255000€ | 2742€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 110 | 369 | 300000€ | 2727€ |
2020-02-26 | 15 | RUE DE BABYLONE | 5 | 89 | 288 | 235500€ | 2646€ |
2019-06-26 | 45 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 130 | 575 | 340000€ | 2615€ |
2021-10-29 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 161 | 257000€ | 3427€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DU CROQUET | 4 | 105 | 469 | 467500€ | 4452€ |
2019-12-26 | 156 | RUE DE BABYLONE | 5 | 71 | 292 | 200000€ | 2817€ |